Se vuoi richiedere le agevolazioni sulla prima casa comprata all'asta, qui puoi scaricare il modulo da presentare all'Agenzia delle Entrate.

Il modulo per la richiesta dell’agevolazione prima casa all’asta serve per ottenere i benefici fiscali che lo Stato prevede per l’abitazione ad uso principale. E quindi non si può richiedere per una casa vacanza in montagna o al mare.

In questa guida troverai il Fac-Simile del modulo per richiedere le detrazioni fiscali e le informazioni che devi inserire al suo interno. A tua disposizione troverai sia il modello in formato PDF che Word.

Ricordati, inoltre, che sugli immobili comprati all’asta le tasse per la prima casa sono ancor più basse perché cambia la base imponibile sulla quale si calcola l’imposta!

Modulo richiesta agevolazione prima casa asta: Fac-Simile e come si compila

Per beneficiare di tale agevolazione è indispensabile consegnare il modello di autocertificazione presso l’Ente della Riscossione.

Il modulo (qui allegato in formato PDF e Word) si compila inserendo le informazioni che sto per elencarti:

  • dati anagrafici del richiedente, quindi nome, cognome e codice fiscale
  • luogo e data di nascita
  • indirizzo di residenza
  • luogo e data
  • firma autografa

Nella seconda parte del modulo devi dichiarare espressamente di soddisfare tutti i requisiti previsti dalla legge per ricevere le agevolazioni prima casa. Nello specifico:

  • che l’immobile è ubicato nel comune in cui hai la residenza oppure dove si svolge l’attività lavorativa o dove si intende stabilire la propria residenza entro 18 mesi
  • di non essere titolare esclusivo, o in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, diritto di abitazione su un’altra casa
  • di non essere titolare, nemmeno per quote, di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altre abitazioni acquistate con le agevolazioni “prima casa”
  • che l’immobile aggiudicato non rientra tra le case di abitazione di lusso

Non dimenticarti di dichiarare di essere a conoscenza delle conseguenze civili e penali in caso di dichiarazione mendace o in caso di trasferimento presso un’altra abitazione, prima del decorso del termine di 5 anni dal decreto di trasferimento. 

Per la firma non è richiesta la presenza di un pubblico ufficiale o di autenticazione e non vi sono marche da bollo da applicare.

Fai attenzione: la data da indicare nel modulo deve coincidere con il giorno fissato per l’asta.

RICHIESTA AGEVOLAZIONE FISCALE C.D. “PRIMA CASA” pdf

RICHIESTA AGEVOLAZIONE FISCALE C.D. “PRIMA CASA” Word

A chi e quando consegnare il modulo

Di norma, dopo l’aggiudicazione, devi dichiarare al delegato alla vendita se l’immobile che hai acquistato è da adibire a prima o seconda casa.

Quindi devi consegnare il modulo, compilato e firmato, prima del saldo prezzo e dell’emissione del decreto di trasferimento da parte del tribunale. Talvolta l’avviso di vendita può indicare che il modulo venga allegato direttamente alla domanda di partecipazione. L’importante è che tale comunicazioni giunga all’Agenzia delle Entrate prima che si proceda al versamento delle imposte.

Vuoi sapere (nel dettaglio) quali sono le agevolazioni prima casa per il 2021? Scoprilo nel nostro articolo di approfondimento! Troverai le aliquote e le regole di calcolo dell’imposta per la prima e seconda casa in caso di aggiudicazione all’asta.


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