Quali sono vantaggi e costi di comprare una casa all’asta tramite agenzia? Sapevi che esiste un'alternativa gratuita e sicura?

Comprare casa all’asta, anziché sul libero mercato, assicura un considerevole risparmio in termini economici. Alle vendite giudiziarie si può partecipare da soli, in autonomia, oppure rivolgendosi ad agenzie specializzate.

Chi compra tramite agenzia deve, però, aggiungere il costo della provvigione alle altre spese legate all’immobile.

Ma devi sapere che esiste un’alternativa del tutto gratuita per il compratore finale perché a carico del creditore. Ti spiego come funziona e perché è la scelta più conveniente!

Conviene comprare una casa all’asta tramite agenzia?

Nessuna legge impone che per partecipare alle aste sia necessario l’ausilio di un’agenzia immobiliare o di professionisti del settore. Puoi consultare gli avvisi di vendita, redigere l’offerta e fare i rilanci da solo, ma l’attenzione deve essere massima, altrimenti si può incorrere in brutte sorprese.

Senza dubbio comprare casa tramite agenzia garantisce una sicurezza maggiore da problematiche di tipo burocratico e legale, come ad esempio l’analisi della perizia e il rispetto delle tempistiche indicate dal tribunale. 

Queste agenzie mettono a disposizione commercialisti, avvocati e agenti immobiliari con le competenze necessarie per seguire tutte le fasi delle aste giudiziarie, fino al decreto di trasferimento che segna il passaggio di proprietà all’aggiudicatario.   

Dunque rivolgersi ad un’agenzia per comprare casa all’asta conviene se: 

  • vuoi essere avvisato degli immobili pignorati nella tua zona
  • hai bisogno di un supporto nella redazione dei documenti per partecipare
  • desideri essere indirizzato nella richiesta di mutuo
  • non puoi visitare l’immobile di persona 

Uno dei motivi principali che spinge a contattare un’agenzia è l’indecisione circa la somma da offrire per partecipare all’asta e dei successivi rilanci. Questi importi, infatti, spesso sono indicati nell’avviso di vendita e chi non li rispetta rischia l’esclusione. Ad esempio l’importo della cauzione deve essere pari al 10% della somma offerta, altrimenti il tribunale cestinerà la richiesta.

Quanto costa rivolgersi ad un’agenzia immobiliare

Questi servizi, come puoi immaginare, non sono gratuiti.

Al momento non esiste un tariffario nazionale delle provvigioni, queste sono determinate dal libero mercato. Per tale ragione è consigliabile chiedere un preventivo per conoscere in anticipo il costo finale del servizio, spesso elevato. 

Il costo può variare in base a diversi fattori; sicuramente sono decisivi il prezzo di aggiudicazione e il rimborso per le spese accessorie. Spesso si tratta di percentuali che oscillano dal 3 al 6% del valore a cui l’immobile viene venduto. 

Esiste un’alternativa per evitare i costi di agenzia?

Nella premessa del nostro articolo abbiamo anticipato che rivolgersi ad una agenzia non è l’unico modo per comprare una casa all’asta senza rischi. Anzi, per chi fosse veramente interessato a questo canale di vendita, esiste una via del tutto gratuita: il servizio offerto dal team Immobiliallasta.it!

Ti chiederai come è possibile che sia privo di costi. Te lo spiego subito: a differenza delle agenzie immobiliari, il nostro servizio non è a carico dell’aggiudicatario ma del creditore, che ha interesse affinché l’immobile venga venduto e l’asta non vada deserta

Per aiutarti a concludere l’affare, offriamo assistenza per formulare la domanda di partecipazione, stabilire il prezzo e i rilanci, valutare l’immobile, gestire i rapporti con il custode giudiziario e molto altro. 

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Questo articolo ha 29 commenti.

  1. Ilias

    Cerco appartamento 150-200 m2 all’asta.

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Ilias e grazie per il commento,
      per trovare la casa all’asta che faccia al caso tuo, ti consiglio di compilare il nostro form online: qui puoi indicare la regione o provincia di interesse, la tipologia di immobile e quanto sei disposto a spendere. Verrai contattato dal nostro personale qualificato non appena sarà disponibile un immobile che si avvicini alle tue esigenze!
      Un saluto dal team Immobiliallasta.it

      1. Carmelo

        Ciao ho bisogno del vostro aiuto, ho per le mani un asta che mi interessa non so da dove iniziare vi chiedo gentilmente di volermi aiutare grazie

        1. immobiliallasta.it

          Buongiorno Carmelo, grazie per il tuo commento.
          Ci puoi fornire gentilmente lotto, RGE e Tribunale che si occuperà dell’immobile in asta di tuo interesse?

          Il Team di Immobiliallasta.it

  2. Ouieme

    Cerco casa / appartamento zona porrettana da marzabotto in poi, o vicino a bologna, superficie 100m-150m2

      1. Andrei

        Vorrei comprare una casa da circa 90 m quadri con piccolo giardino di proprieta,a Lissone o dintorni ad un prezzo estimativo di 150.000.grazie

        1. immobiliallasta.it

          Buongiorno Andrei, grazie per il tuo commento.
          Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

          Il Team di Immobiliallasta.it

  3. Maria Falcoianu

    Voglio un appartamento in turno a Lonigo, Vicenza, massimo 100 m2 con garage.

  4. Arcangela

    Vorrei trovare su Livorno li

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Arcangela, grazie per il tuo commento.

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      Il Team di Immobiliallasta.it

  5. Adolfo

    Vorrei una villa a Castel Volturno (CE) il prezzo massimo 60.000 euro. Di minimo 120 mq. No dx Volturno.

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Adolfo, grazie per il tuo commento.
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      Il Team di Immobiliallasta.it

  6. Rosa mele

    Cerco casa colonica con terreno in Larciano prov.Pistoia

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Rosa, grazie per il tuo commento.
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      Il Team di Immobiliallasta.it

  7. Jimy

    Buongiorno cerco una casa al asta a Roma mi potete aiutare grazie

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Jimy, grazie per il tuo commento.
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      Il Team di Immobiliallasta.it

  8. Abdelkader

    Salve cerco appartamento zona Baranzate cormano

    1. immobiliallasta.it

      Buonasera Abdelkader, grazie per il tuo commento.
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      Il Team di Immobiliallasta.it

  9. Marco

    Buonasera,
    Sto cercando un appartamento nella zona di Ferrara come investimento, ma non avendo esperienza in questo
    campo avrei bisogno di essere seguito dalla A alla Z.
    Voi date questo tipo di servizio?
    Avete delle Filiali qua vicino per parlare con qualche vostro consulente?

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Marco, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it.
      Il nostro servizio di consulenza è completamente gratuito. Abbiamo la sede a Milano ma gestiamo immobili in tutt’Italia. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro customer care al numero 3517778743

      Il Team di Immobiliallasta.it

  10. maria schettini

    buongiorno sono interessata per un bilocale in provincia di varese….

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Maria, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

  11. Edoardo

    Buongiorno,

    ho riletto il vostro articolo ma qualcosa continua a sfuggirmi in questa frase “il nostro servizio non è a carico dell’aggiudicatario ma del creditore”.

    Faccio un esempio: sono interessato a partecipare a un’asta bandita da una Fondazione privata. Ho individuato l’immobile, avrei in mano la liquidità disponibile per l’acquisto anche con qualche rilancio e non dovrei accedere a un mutuo. Il costo del vostro servizio da chi verrebbe coperto?

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Edoardo, grazie per il tuo commento.
      Il nostro servizio è gratuito su tutti gli immobili che ci affidano i nostri creditori. Ovvero, se consultando il nostro portale di Immobiliallasta.it tu dovessi trovare un immobile di tuo interesse, dovresti solo compilare il form contatti e verresti affiancato gratuitamente da uno dei nostri specialisti di aste su tutto l’iter di partecipazione all’asta.

      Ci auguriamo di aver chiarito il tuo dubbio, facci sapere! Grazie

      Il Team di Immobiliallasta.it

  12. Fabio

    Buongiorno,
    Da immobiliare.it, ho visto un’inserzione, molto interessante, circa un’asta posta da un’agenzia immobiliare, a cui sarei interessato. Ho la liquidità disponibile per l’acquisto e qualche tenue rilancio e non dovrei accedere a un mutuo. Però vorrei evitare questa agenzia, non so se è possibile e se pertanto mi potreste indirizzare sul come fare, essendo per me una materia nuova. Grazie.

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Fabio, grazie per il tuo commento.
      Se vuoi acquistare all’asta non devi necessariamente sostenere i costi di un’agenzia immobiliare. Il nostro servizio, per esempio, è completamente gratuito perché già pagato dai creditori che ci affidano gli immobili. Ovvero, i nostri consulenti aste forniscono un supporto a 360° sulla partecipazione all’asta, dalla presentazione dell’offerta fino all’aggiudicazione.

      Puoi indicarci qual è l’immobile di tuo interesse? Saremo lieti, se rientra negli immobili da noi gestiti, di aiutarti gratuitamente. Hai già dato un’occhiata anche al nostro portale di Immobiliallasta.it? Ti ricordiamo, inoltre, che se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

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