Quali sono vantaggi e costi di comprare una casa all’asta tramite agenzia? Sapevi che esiste un'alternativa gratuita e sicura?

Comprare casa all’asta, anziché sul libero mercato, assicura un considerevole risparmio in termini economici. Alle vendite giudiziarie si può partecipare da soli, in autonomia, oppure rivolgendosi ad agenzie specializzate.

Chi compra tramite agenzia deve, però, aggiungere il costo della provvigione alle altre spese legate all’immobile.

Ma devi sapere che esiste un’alternativa del tutto gratuita per il compratore finale perché a carico del creditore. Ti spiego come funziona e perché è la scelta più conveniente!

Conviene comprare una casa all’asta tramite agenzia?

Nessuna legge impone che per partecipare alle aste sia necessario l’ausilio di un’agenzia immobiliare o di professionisti del settore. Puoi consultare gli avvisi di vendita, redigere l’offerta e fare i rilanci da solo, ma l’attenzione deve essere massima, altrimenti si può incorrere in brutte sorprese.

Senza dubbio comprare casa tramite agenzia garantisce una sicurezza maggiore da problematiche di tipo burocratico e legale, come ad esempio l’analisi della perizia e il rispetto delle tempistiche indicate dal tribunale. 

Queste agenzie mettono a disposizione commercialisti, avvocati e agenti immobiliari con le competenze necessarie per seguire tutte le fasi delle aste giudiziarie, fino al decreto di trasferimento che segna il passaggio di proprietà all’aggiudicatario.   

Dunque rivolgersi ad un’agenzia per comprare casa all’asta conviene se: 

  • vuoi essere avvisato degli immobili pignorati nella tua zona
  • hai bisogno di un supporto nella redazione dei documenti per partecipare
  • desideri essere indirizzato nella richiesta di mutuo
  • non puoi visitare l’immobile di persona 

Uno dei motivi principali che spinge a contattare un’agenzia è l’indecisione circa la somma da offrire per partecipare all’asta e dei successivi rilanci. Questi importi, infatti, spesso sono indicati nell’avviso di vendita e chi non li rispetta rischia l’esclusione. Ad esempio l’importo della cauzione deve essere pari al 10% della somma offerta, altrimenti il tribunale cestinerà la richiesta.

Quanto costa rivolgersi ad un’agenzia immobiliare

Questi servizi, come puoi immaginare, non sono gratuiti.

Al momento non esiste un tariffario nazionale delle provvigioni, queste sono determinate dal libero mercato. Per tale ragione è consigliabile chiedere un preventivo per conoscere in anticipo il costo finale del servizio, spesso elevato. 

Il costo può variare in base a diversi fattori; sicuramente sono decisivi il prezzo di aggiudicazione e il rimborso per le spese accessorie. Spesso si tratta di percentuali che oscillano dal 3 al 6% del valore a cui l’immobile viene venduto. 

Esiste un’alternativa per evitare i costi di agenzia?

Nella premessa del nostro articolo abbiamo anticipato che rivolgersi ad una agenzia non è l’unico modo per comprare una casa all’asta senza rischi. Anzi, per chi fosse veramente interessato a questo canale di vendita, esiste una via del tutto gratuita: il servizio offerto dal team Immobiliallasta.it!

Ti chiederai come è possibile che sia privo di costi. Te lo spiego subito: a differenza delle agenzie immobiliari, il nostro servizio non è a carico dell’aggiudicatario ma del creditore, che ha interesse affinché l’immobile venga venduto e l’asta non vada deserta

Per aiutarti a concludere l’affare, offriamo assistenza per formulare la domanda di partecipazione, stabilire il prezzo e i rilanci, valutare l’immobile, gestire i rapporti con il custode giudiziario e molto altro. 

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Questo articolo ha 15 commenti.

  1. Ilias

    Cerco appartamento 150-200 m2 all’asta.

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Ilias e grazie per il commento,
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      Un saluto dal team Immobiliallasta.it

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      Buongiorno Arcangela, grazie per il tuo commento.

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  6. Rosa mele

    Cerco casa colonica con terreno in Larciano prov.Pistoia

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  7. Jimy

    Buongiorno cerco una casa al asta a Roma mi potete aiutare grazie

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Jimy, grazie per il tuo commento.
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