Non tutti conoscono le regole delle aste, ecco perché molti preferiscono rivolgersi a professionisti del settore

Comprare casa all’asta anziché sul mercato tradizionale assicura un considerevole risparmio in termini economici. I prezzi proposti dal tribunale sono decisamente inferiori, spesso si possono fare offerte al ribasso e non si devono pagare le spese di rogito del notaio. Questi sono alcuni dei motivi che spingono sempre più persone a valutare le aste come canale alternativo per compare la prima casa da ristrutturare o la seconda casa al mare o in montagna.

Le regole delle vendite giudiziarie sono parzialmente differenti rispetto alle compravendite tra privati e vanno comprese fino in fondo per capire quando si tratta di un affare conveniente. Il linguaggio usato dai tribunali e la burocrazia spesso rendono difficile per un cittadino inesperto partecipare in autonomia, di conseguenza nasce la necessità di rivolgersi a personale specializzato capace di guidare l’offerente in tutte le fasi dell’asta: dalla presentazione della busta chiusa contenente l’offerta al saldo del prezzo in caso di aggiudicazione.

Questa è la mission di Immobiliallasta.it! Scopri di più su come funziona il portale di aste immobiliari più chiaro ed efficiente che puoi trovare online.

Conviene comprare una casa all’asta tramite agenzia?

Nessuna legge impone che per partecipare alle aste sia necessario l’ausilio di un’agenzia immobiliare o di professionisti del settore (ad esempio un avvocato). Puoi consultare gli avvisi di vendita, redigere l’offerta e fare i rilanci da solo, ma l’attenzione deve essere massima altrimenti si può incorrere in brutte sorprese.

Non si può negare che comprare casa tramite agenzia garantisce una sicurezza maggiore da problematiche di tipo burocratico e legale, come ad esempio l’analisi della perizia e il rispetto delle tempistiche indicate dal tribunale. 

Le agenzie e, in generale, i servizi di intermediazione, mettono a disposizione commercialisti, avvocati e agenti immobiliari con le competenze necessarie per seguire tutte le fasi delle aste giudiziarie, fino al decreto di trasferimento che segna il passaggio di proprietà all’aggiudicatario.   

Dunque rivolgersi ad un’agenzia per comprare casa all’asta conviene se: 

  • vuoi essere avvisato degli immobili pignorati nella tua zona
  • hai bisogno di un supporto nella redazione dei documenti per partecipare
  • desideri essere indirizzato nella richiesta di mutuo
  • non puoi visitare l’immobile di persona 

Uno dei motivi principali che spinge a contattare un’agenzia è l’indecisione circa la somma da offrire per partecipare all’asta e dei successivi rilanci. Questi importi spesso sono indicati nell’avviso di vendita e chi non li rispetta rischia l’esclusione. Ad esempio l’importo della cauzione deve essere pari al 10% della somma offerta, altrimenti il tribunale cestinerà la richiesta. Dunque chi non presta la massima attenzione potrebbe essere escluso dall’asta per via di un banale errore di calcolo (o altre sviste), cosa che invece non può accadere con il supporto di un professionista.

Quanto costa rivolgersi ad un’agenzia immobiliare

Questi servizi, come puoi immaginare, non sono gratuiti. Al momento non esiste un tariffario nazionale delle provvigioni, il prezzario è determinato dall’andamento del mercato. Per tale ragione è consigliabile chiedere un preventivo per conoscere in anticipo il costo finale del servizio. 

Il costo può variare in base a diversi fattori; sicuramente sono decisivi il prezzo di aggiudicazione e il rimborso per le spese accessorie. Spesso si tratta di percentuali che oscillano dal 3 al 6% del valore a cui l’immobile viene venduto, cifre analoghe a quanto previsto dalle agenzie immobiliari per le compravendite tra privati (che però partono da cifre ben superiori). 

Perché affidarsi al personale di Immobiliallasta.it?

Come anticipato, puoi trovare online molteplici agenzie e professionisti che mettono a disposizione le loro competenze per aiutare persone inesperte a partecipare alle aste. E allora perché rivolgersi proprio ad Immobilallasta.it?

Semplice, Immobiliallasta.it è il portale autorizzato dal Ministero della Giustizia con annunci chiari, completi e personale competente a disposizione sia per partecipare alle aste in tribunale che telematiche. I servizi offerti sono a 360°, dall’analisi della perizia  – con indicazione di eventuali abusi o pegni sull’immobile – fino al saldo del prezzo.

Insomma, Immobiliallasta.it è il sito giusto se vuoi:

  • consultare annunci di appartamenti, ville, terreni e altro ancora in tutta Italia e per tutti i prezzi
  • conoscere in anticipo i dettagli degli immobili all’asta, la perizia tecnica, la planimetria, i dati catastali e così via
  • avere un supporto costante sia nella fase preparatoria che durante lo svolgimento dell’asta
  • essere seguito via email, cellulare e videocall per ogni tipo di dubbio o domanda sulla vendita giudiziaria

Cosa aspetti a dare un’occhiata? Sarebbe un vero peccato farsi scappare una simile occasione!


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Questo articolo ha 37 commenti.

  1. Ilias

    Cerco appartamento 150-200 m2 all’asta.

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Ilias e grazie per il commento,
      per trovare la casa all’asta che faccia al caso tuo, ti consiglio di compilare il nostro form online: qui puoi indicare la regione o provincia di interesse, la tipologia di immobile e quanto sei disposto a spendere. Verrai contattato dal nostro personale qualificato non appena sarà disponibile un immobile che si avvicini alle tue esigenze!
      Un saluto dal team Immobiliallasta.it

      1. Carmelo

        Ciao ho bisogno del vostro aiuto, ho per le mani un asta che mi interessa non so da dove iniziare vi chiedo gentilmente di volermi aiutare grazie

        1. immobiliallasta.it

          Buongiorno Carmelo, grazie per il tuo commento.
          Ci puoi fornire gentilmente lotto, RGE e Tribunale che si occuperà dell’immobile in asta di tuo interesse?

          Il Team di Immobiliallasta.it

          1. Francesca Clotilde Agosti

            Salve,
            Purtroppo non è reso pubblico ,ma ho interesse per un appassionato specifico che è in asta sicuramente, so che pochi giorni fa stavano parlando per la vendita perché è pignorato, non hanno pagato le spese condominiali.
            L appartamento è a Genova in zona Certosa.
            Mi potete far sapere se è possibile avere informazioni e un supporto di uno specialista?
            Grazie mille
            Francesca Clotilde
            Francesca.a0001@gmail.com

          2. immobiliallasta.it

            Buonasera Francesca, grazie per il tuo commento.
            Puoi dare un’occhiata al nostro portale e filtrare per provincia (Genova) e provare a vedere se risulta tra quelli che gestiamo noi. In alternativa puoi fare un check anche sul PVP. Se si tratta di un immobile presente sul nostro portale di Immobiliallasta.it contattaci e riceverai gratuitamente il supporto di un nostro specialista di aste.

            Il Team di Immobiliallasta.it

          3. Fabbriziosalustri

            Dovrei acquistare un immobile so già quale potete eseguire l acquisto

          4. immobiliallasta.it

            Buongiorno Fabrizio, grazie per il tuo commento.
            Come possiamo aiutarti? Puoi metterti in contatto anche con il nostro servizio di customer care contattandoci al numero: 3516197482

            Il Team di Immobiliallasta.it

  2. Ouieme

    Cerco casa / appartamento zona porrettana da marzabotto in poi, o vicino a bologna, superficie 100m-150m2

      1. Andrei

        Vorrei comprare una casa da circa 90 m quadri con piccolo giardino di proprieta,a Lissone o dintorni ad un prezzo estimativo di 150.000.grazie

        1. immobiliallasta.it

          Buongiorno Andrei, grazie per il tuo commento.
          Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

          Il Team di Immobiliallasta.it

  3. Maria Falcoianu

    Voglio un appartamento in turno a Lonigo, Vicenza, massimo 100 m2 con garage.

  4. Arcangela

    Vorrei trovare su Livorno li

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Arcangela, grazie per il tuo commento.

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      Il Team di Immobiliallasta.it

  5. Adolfo

    Vorrei una villa a Castel Volturno (CE) il prezzo massimo 60.000 euro. Di minimo 120 mq. No dx Volturno.

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Adolfo, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

  6. Rosa mele

    Cerco casa colonica con terreno in Larciano prov.Pistoia

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Rosa, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

  7. Jimy

    Buongiorno cerco una casa al asta a Roma mi potete aiutare grazie

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Jimy, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

  8. Abdelkader

    Salve cerco appartamento zona Baranzate cormano

    1. immobiliallasta.it

      Buonasera Abdelkader, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

  9. Marco

    Buonasera,
    Sto cercando un appartamento nella zona di Ferrara come investimento, ma non avendo esperienza in questo
    campo avrei bisogno di essere seguito dalla A alla Z.
    Voi date questo tipo di servizio?
    Avete delle Filiali qua vicino per parlare con qualche vostro consulente?

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Marco, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it.
      Il nostro servizio di consulenza è completamente gratuito. Abbiamo la sede a Milano ma gestiamo immobili in tutt’Italia. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro customer care al numero 3517778743

      Il Team di Immobiliallasta.it

  10. maria schettini

    buongiorno sono interessata per un bilocale in provincia di varese….

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Maria, grazie per il tuo commento.
      Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

  11. Edoardo

    Buongiorno,

    ho riletto il vostro articolo ma qualcosa continua a sfuggirmi in questa frase “il nostro servizio non è a carico dell’aggiudicatario ma del creditore”.

    Faccio un esempio: sono interessato a partecipare a un’asta bandita da una Fondazione privata. Ho individuato l’immobile, avrei in mano la liquidità disponibile per l’acquisto anche con qualche rilancio e non dovrei accedere a un mutuo. Il costo del vostro servizio da chi verrebbe coperto?

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Edoardo, grazie per il tuo commento.
      Il nostro servizio è gratuito su tutti gli immobili che ci affidano i nostri creditori. Ovvero, se consultando il nostro portale di Immobiliallasta.it tu dovessi trovare un immobile di tuo interesse, dovresti solo compilare il form contatti e verresti affiancato gratuitamente da uno dei nostri specialisti di aste su tutto l’iter di partecipazione all’asta.

      Ci auguriamo di aver chiarito il tuo dubbio, facci sapere! Grazie

      Il Team di Immobiliallasta.it

  12. Fabio

    Buongiorno,
    Da immobiliare.it, ho visto un’inserzione, molto interessante, circa un’asta posta da un’agenzia immobiliare, a cui sarei interessato. Ho la liquidità disponibile per l’acquisto e qualche tenue rilancio e non dovrei accedere a un mutuo. Però vorrei evitare questa agenzia, non so se è possibile e se pertanto mi potreste indirizzare sul come fare, essendo per me una materia nuova. Grazie.

    1. immobiliallasta.it

      Buongiorno Fabio, grazie per il tuo commento.
      Se vuoi acquistare all’asta non devi necessariamente sostenere i costi di un’agenzia immobiliare. Il nostro servizio, per esempio, è completamente gratuito perché già pagato dai creditori che ci affidano gli immobili. Ovvero, i nostri consulenti aste forniscono un supporto a 360° sulla partecipazione all’asta, dalla presentazione dell’offerta fino all’aggiudicazione.

      Puoi indicarci qual è l’immobile di tuo interesse? Saremo lieti, se rientra negli immobili da noi gestiti, di aiutarti gratuitamente. Hai già dato un’occhiata anche al nostro portale di Immobiliallasta.it? Ti ricordiamo, inoltre, che se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it

      Il Team di Immobiliallasta.it

  13. Autiero

    Ma se paga il creditore, immagino che ha tutto l’interesse a ricavare il massimo dalla vendita. Come valutare in questo caso, la congruità del prezzo.

  14. Laura

    Sto cercando un bilocale all’asta nella zona di Monza Brianza (Bovisio Masciago, Cesano Maderno, Seregno), mi potete aiutare?

    1. immobiliallasta.it

      Buonasera Laura, grazie per il tuo commento.
      Certamente! Chiama al numero 0280888267 e i nostri colleghi del customer care ti aiuteranno a trovare quello più adatto alle tue esigenze. Intanto a questo link puoi iniziare a dare un’occhiata agli immobili nelle zone indicate: https://www.immobiliallasta.it/immobili/monza-e-della-brianza. Puoi ulteriormente filtrare la ricerca anche per comune e budget.

      In bocca al lupo!

      Il Team di Immobiliallasta.it

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