Comprare casa all’asta, anziché sul libero mercato, assicura un considerevole risparmio in termini economici. Alle vendite giudiziarie si può partecipare da soli, in autonomia, oppure rivolgendosi ad agenzie specializzate.
Chi compra tramite agenzia deve, però, aggiungere il costo della provvigione alle altre spese legate all’immobile.
Ma devi sapere che esiste un’alternativa del tutto gratuita per il compratore finale perché a carico del creditore. Ti spiego come funziona e perché è la scelta più conveniente!
Conviene comprare una casa all’asta tramite agenzia?
Nessuna legge impone che per partecipare alle aste sia necessario l’ausilio di un’agenzia immobiliare o di professionisti del settore. Puoi consultare gli avvisi di vendita, redigere l’offerta e fare i rilanci da solo, ma l’attenzione deve essere massima, altrimenti si può incorrere in brutte sorprese.
Senza dubbio comprare casa tramite agenzia garantisce una sicurezza maggiore da problematiche di tipo burocratico e legale, come ad esempio l’analisi della perizia e il rispetto delle tempistiche indicate dal tribunale.
Queste agenzie mettono a disposizione commercialisti, avvocati e agenti immobiliari con le competenze necessarie per seguire tutte le fasi delle aste giudiziarie, fino al decreto di trasferimento che segna il passaggio di proprietà all’aggiudicatario.
Dunque rivolgersi ad un’agenzia per comprare casa all’asta conviene se:
- vuoi essere avvisato degli immobili pignorati nella tua zona
- hai bisogno di un supporto nella redazione dei documenti per partecipare
- desideri essere indirizzato nella richiesta di mutuo
- non puoi visitare l’immobile di persona
Uno dei motivi principali che spinge a contattare un’agenzia è l’indecisione circa la somma da offrire per partecipare all’asta e dei successivi rilanci. Questi importi, infatti, spesso sono indicati nell’avviso di vendita e chi non li rispetta rischia l’esclusione. Ad esempio l’importo della cauzione deve essere pari al 10% della somma offerta, altrimenti il tribunale cestinerà la richiesta.
Quanto costa rivolgersi ad un’agenzia immobiliare
Questi servizi, come puoi immaginare, non sono gratuiti.
Al momento non esiste un tariffario nazionale delle provvigioni, queste sono determinate dal libero mercato. Per tale ragione è consigliabile chiedere un preventivo per conoscere in anticipo il costo finale del servizio, spesso elevato.
Il costo può variare in base a diversi fattori; sicuramente sono decisivi il prezzo di aggiudicazione e il rimborso per le spese accessorie. Spesso si tratta di percentuali che oscillano dal 3 al 6% del valore a cui l’immobile viene venduto.
Esiste un’alternativa per evitare i costi di agenzia?
Nella premessa del nostro articolo abbiamo anticipato che rivolgersi ad una agenzia non è l’unico modo per comprare una casa all’asta senza rischi. Anzi, per chi fosse veramente interessato a questo canale di vendita, esiste una via del tutto gratuita: il servizio offerto dal team Immobiliallasta.it!
Ti chiederai come è possibile che sia privo di costi. Te lo spiego subito: a differenza delle agenzie immobiliari, il nostro servizio non è a carico dell’aggiudicatario ma del creditore, che ha interesse affinché l’immobile venga venduto e l’asta non vada deserta.
Per aiutarti a concludere l’affare, offriamo assistenza per formulare la domanda di partecipazione, stabilire il prezzo e i rilanci, valutare l’immobile, gestire i rapporti con il custode giudiziario e molto altro.
Cerco appartamento 150-200 m2 all’asta.
Buongiorno Ilias e grazie per il commento,
per trovare la casa all’asta che faccia al caso tuo, ti consiglio di compilare il nostro form online: qui puoi indicare la regione o provincia di interesse, la tipologia di immobile e quanto sei disposto a spendere. Verrai contattato dal nostro personale qualificato non appena sarà disponibile un immobile che si avvicini alle tue esigenze!
Un saluto dal team Immobiliallasta.it
Ciao ho bisogno del vostro aiuto, ho per le mani un asta che mi interessa non so da dove iniziare vi chiedo gentilmente di volermi aiutare grazie
Buongiorno Carmelo, grazie per il tuo commento.
Ci puoi fornire gentilmente lotto, RGE e Tribunale che si occuperà dell’immobile in asta di tuo interesse?
Il Team di Immobiliallasta.it
Salve,
Purtroppo non è reso pubblico ,ma ho interesse per un appassionato specifico che è in asta sicuramente, so che pochi giorni fa stavano parlando per la vendita perché è pignorato, non hanno pagato le spese condominiali.
L appartamento è a Genova in zona Certosa.
Mi potete far sapere se è possibile avere informazioni e un supporto di uno specialista?
Grazie mille
Francesca Clotilde
Francesca.a0001@gmail.com
Buonasera Francesca, grazie per il tuo commento.
Puoi dare un’occhiata al nostro portale e filtrare per provincia (Genova) e provare a vedere se risulta tra quelli che gestiamo noi. In alternativa puoi fare un check anche sul PVP. Se si tratta di un immobile presente sul nostro portale di Immobiliallasta.it contattaci e riceverai gratuitamente il supporto di un nostro specialista di aste.
Il Team di Immobiliallasta.it
Dovrei acquistare un immobile so già quale potete eseguire l acquisto
Buongiorno Fabrizio, grazie per il tuo commento.
Come possiamo aiutarti? Puoi metterti in contatto anche con il nostro servizio di customer care contattandoci al numero: 3516197482
Il Team di Immobiliallasta.it
Cerco casa / appartamento zona porrettana da marzabotto in poi, o vicino a bologna, superficie 100m-150m2
Gentile, grazie per averci scritto! Può trovare tutti gli immobili nella provincia di Bologna qui: https://www.immobiliallasta.it/immobili/bologna Se non trova nulla che fa per lei può lasciare la sua richiesta specifica qui: https://richiedi.immobiliallasta.it
Vorrei comprare una casa da circa 90 m quadri con piccolo giardino di proprieta,a Lissone o dintorni ad un prezzo estimativo di 150.000.grazie
Buongiorno Andrei, grazie per il tuo commento.
Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it
Il Team di Immobiliallasta.it
Voglio un appartamento in turno a Lonigo, Vicenza, massimo 100 m2 con garage.
Buongiorno Maria, grazie per il tuo commento.
Puoi trovare tutti gli immobili della provincia di Vicenza qui: https://www.immobiliallasta.it/immobili/vicenza. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it
Il Team di Immobiliallasta.it
Buongiorno Maria, grazie per il tuo commento.
Puoi trovare tutti gli immobili della provincia che ti interessa qui: https://www.immobiliallasta.it/immobili/ravenna. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it
Il Team di Immobiliallasta.it
Vorrei trovare su Livorno li
Buongiorno Arcangela, grazie per il tuo commento.
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Il Team di Immobiliallasta.it
Vorrei una villa a Castel Volturno (CE) il prezzo massimo 60.000 euro. Di minimo 120 mq. No dx Volturno.
Buongiorno Adolfo, grazie per il tuo commento.
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Il Team di Immobiliallasta.it
Cerco casa colonica con terreno in Larciano prov.Pistoia
Buongiorno Rosa, grazie per il tuo commento.
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Il Team di Immobiliallasta.it
Buongiorno cerco una casa al asta a Roma mi potete aiutare grazie
Buongiorno Jimy, grazie per il tuo commento.
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Il Team di Immobiliallasta.it
Salve cerco appartamento zona Baranzate cormano
Buonasera Abdelkader, grazie per il tuo commento.
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Il Team di Immobiliallasta.it
Buonasera,
Sto cercando un appartamento nella zona di Ferrara come investimento, ma non avendo esperienza in questo
campo avrei bisogno di essere seguito dalla A alla Z.
Voi date questo tipo di servizio?
Avete delle Filiali qua vicino per parlare con qualche vostro consulente?
Buongiorno Marco, grazie per il tuo commento.
Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it.
Il nostro servizio di consulenza è completamente gratuito. Abbiamo la sede a Milano ma gestiamo immobili in tutt’Italia. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro customer care al numero 3517778743
Il Team di Immobiliallasta.it
buongiorno sono interessata per un bilocale in provincia di varese….
Buongiorno Maria, grazie per il tuo commento.
Puoi trovare tutti gli immobili in asta nella provincia di tuo interesse sul nostro portale. Se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it
Il Team di Immobiliallasta.it
Buongiorno,
ho riletto il vostro articolo ma qualcosa continua a sfuggirmi in questa frase “il nostro servizio non è a carico dell’aggiudicatario ma del creditore”.
Faccio un esempio: sono interessato a partecipare a un’asta bandita da una Fondazione privata. Ho individuato l’immobile, avrei in mano la liquidità disponibile per l’acquisto anche con qualche rilancio e non dovrei accedere a un mutuo. Il costo del vostro servizio da chi verrebbe coperto?
Buongiorno Edoardo, grazie per il tuo commento.
Il nostro servizio è gratuito su tutti gli immobili che ci affidano i nostri creditori. Ovvero, se consultando il nostro portale di Immobiliallasta.it tu dovessi trovare un immobile di tuo interesse, dovresti solo compilare il form contatti e verresti affiancato gratuitamente da uno dei nostri specialisti di aste su tutto l’iter di partecipazione all’asta.
Ci auguriamo di aver chiarito il tuo dubbio, facci sapere! Grazie
Il Team di Immobiliallasta.it
Buongiorno,
Da immobiliare.it, ho visto un’inserzione, molto interessante, circa un’asta posta da un’agenzia immobiliare, a cui sarei interessato. Ho la liquidità disponibile per l’acquisto e qualche tenue rilancio e non dovrei accedere a un mutuo. Però vorrei evitare questa agenzia, non so se è possibile e se pertanto mi potreste indirizzare sul come fare, essendo per me una materia nuova. Grazie.
Buongiorno Fabio, grazie per il tuo commento.
Se vuoi acquistare all’asta non devi necessariamente sostenere i costi di un’agenzia immobiliare. Il nostro servizio, per esempio, è completamente gratuito perché già pagato dai creditori che ci affidano gli immobili. Ovvero, i nostri consulenti aste forniscono un supporto a 360° sulla partecipazione all’asta, dalla presentazione dell’offerta fino all’aggiudicazione.
Puoi indicarci qual è l’immobile di tuo interesse? Saremo lieti, se rientra negli immobili da noi gestiti, di aiutarti gratuitamente. Hai già dato un’occhiata anche al nostro portale di Immobiliallasta.it? Ti ricordiamo, inoltre, che se non trovi nulla che faccia al caso tuo, puoi compilare la tua richiesta qui: https://richiedi.immobiliallasta.it
Il Team di Immobiliallasta.it