I passi fondamentali da rispettare per non perdere l’aggiudicazione

In un’era in cui il rialzo dei tassi, che ormai la BCE ha portato al 4,5%, comprare casa a un prezzo accessibile a tutte le tasche sta diventando sempre più difficile. A meno che l’acquirente non decida di valutare altre soluzioni rispetto alla compravendita sul mercato tradizionale, come l’acquisto in asta. Infatti partecipare a un’asta immobiliare può essere una grande opportunità per acquistare una casa risparmiando fino a oltre il 40% sul costo dell’immobile. Tuttavia, è un processo che richiede preparazione e comprensione di tutta la documentazione burocratica richiesta. Perciò in questo articolo ti spieghiamo come puoi “navigare” con successo nel mondo delle aste in 5 step.

I 5 step per partecipare a un’asta immobiliare

Analizziamo punto per punto gli step fondamentali per chi vuole partecipare a un’asta immobiliare:

  1. capire il tipo di asta a cui si partecipa. Ovvero, se si tratta di un’asta mista è importante avere le idee chiare se si voglia presenziare o partecipare telematicamente perché la strategia da adottare potrebbe essere diversa
  2. assicurarsi di avere tutta la documentazione necessaria, quale:
    -carta d’Identità e codice fiscale, utili a identificare chiaramente il partecipante
    -stato coniugale, cioè se si è in condivisione o separazione dei beni
    -la domanda di partecipazione all’offerta (l’offerta da presentare)
  3. versare la cauzione, che di solito è pari al 10% del valore dell’immobile ( a volte può arrivare anche al 20%), prestando massima attenzione alla modalità di versamento (bonifico o assegno circolare, a seconda del tipo di asta). Naturalmente va sempre pagata la marca da bollo
  4. attivare, se l’asta è telematica, una PEC (posta elettronica certificata) e avere una firma digitale
  5. avere un rappresentante legale, se è un’azienda a partecipare in asta, che presenti tutta la documentazione, inclusa la visura camerale aggiornata agli ultimi 3 mesi di attività, e sia presente all’asta

Come partecipare a un’asta: il video che fa per te

Abbiamo realizzato una breve video-guida per facilitare la partecipazione in asta, dai un’occhiata qui!

Insomma, partecipare a un’asta immobiliare richiede preparazione e attenzione ai dettagli. Seguendo questi cinque step potrai affrontare questo processo complesso. Per evitare però di commettere un errore banale che pregiudichi l’aggiudicazione dell’immobile, è consigliabile farsi seguire nell’iter da specialisti delle aste.

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