Regole, istruzioni e vantaggi di comprare una casa all'asta nel capoluogo toscano

Firenze è una delle città più belle d’Italia, amata dai turisti di tutto il mondo: sicuramente comprare un immobile nel capoluogo fiorentino non è economico. Anzi, con i prezzi in salita e i tassi dei mutui che non accennano a diminuire, per molti acquistare una casa a Firenze è diventato un’utopia.

Dall’altro lato un immobile in una città così amata come Firenze è senza dubbio un ottimo investimento: si può ristrutturare e rivendere ad un prezzo più alto, affittare, creare un Air bnb e altro ancora.

Se i prezzi alti del mercato tradizionale possono spaventare, forse non sai che nel Comune di Firenze è possibile comprare casa all’asta, spendendo decisamente meno. Se ti stai chiedendo dove trovare annunci di case all’asta a Firenze e dintorni, come partecipare e quanto si risparmia questa guida spiegheremo come fare, passo dopo passo.

Quanto costa mediamente una casa a Firenze

Prima di spiegare dettagliatamente come partecipare ad un’asta immobiliare su Firenze, ecco una panoramica dei costi di mercato. Appartamenti, grandi o piccoli che siano, hanno un grande valore, soprattutto nel centro storico. A partire dal 2016 il trend è in crescita, nonostante i tassi dei mutui proibitivi per molti. Mediamente un immobile a Firenze costa 4.047€/m², un prezzo che oscilla in base alla zona tra i 2.897€/m² e i 4.971€/m². Ecco una tabella che indica quanto costa una casa a Firenze in base alla zona di riferimento:

  • centro città, 4.910€/m²
  • Oltrarno, 4.971€/m²
  • Campo di Marte, Libertà, 4.292€/m²
  • Leopoldo, Porta al Prato, 3.731€/m
  • Firenze Nord, 4.292€/m²
  • Bellosguardo, Galluzzo, 4.194€/m²
  • Ugnano, Mantignano, 2.897€/m²
  • Firenze Sud, 3.850€/m²
  • L’Isolotto, 3.099€/m²
  • Legnaia, Soffiano, 3.458€/m²

Casa all’asta a Firenze, ecco come partecipare

Le aste immobiliari sono canale alternativo per comprare casa a prezzi vantaggiosi, anche nelle grandi città come Firenze, Milano, Napoli, Roma e Torino. I prezzi degli immobili all’asta hanno sono più bassi poiché l’obiettivo del tribunale è fare in modo che la vendita si concluda con una aggiudicazione, necessaria a saldare i debiti del precedente proprietario di casa.

Ma come si partecipa ad un’asta nella città di Firenze? Le aste sono pubblicizzare e gestite dai tribunali fiorentini, che stabiliscono data, prezzo di partenza, modalità della vendita e ogni altro aspetto.

Per partecipare all’asta occorre seguire attentamente le indicazioni dell’avviso di vendita, documento pubblicato dal tribunale esecutivo e versare un assegno a titolo di cauzione per “suggellare” l’impegno a partecipare. Di solito l’assegno è pari al 10% della somma che si offre. Il secondo step per partecipare all’asta è compilare i documenti necessari e inviare l’offerta di acquisto.

Per partecipare all’asta serve essere maggiorenni, avere la cittadinanza italiana o un regolare permesso di soggiorno. Invece non può in nessun caso prendere parte alla vendita giudiziaria il debitore esecutato, cioè al quale è stata espropriata l’abitazione (nemmeno per interposta persona).

Per chi non ha mai approcciato al mondo delle aste potrebbe risultare complesso leggere e interpretare i documenti del tribunale. Fortunatamente esiste un modo per comprare una casa all’asta su Firenze (e altri Comuni) in modo sicuro e senza commettere errori: affidarsi al personale esperto di Immobiliallasta.it!
Immobiliallasta.it pubblica giornalmente annunci di case all’asta in tutta Italia, con foto e descrizioni dettagliate e mette a disposizione i suoi esperti per guidare i clienti in tutte le fasi della vendita.

Quanto si risparmia comprando casa all’asta?

Con le aste si risparmia davvero. Non si tratta di un falso mito ma di un dato di fatto provato da numeri e statistiche. Mediamente chi compra una casa all’asta, a Firenze o in altre città italiane, può arrivare a spendere dal 20% al 40% in meno rispetto al prezzo di mercato.

Il prezzo di una casa all’asta può variare in base a diversi fattori:

  • il numero di offerte e di rialzi presentati
  • la zona
  • lo stato dell’immobile
  • i metri quadrati

Se cerchi annunci su Firenze o nei comuni vicini su Immobiliallasta.it puoi trovare una grande varietà di immobili per ogni gusto e fascia di prezzo. Non farti scappare l’occasione della vita di acquistare la casa dei tuoi sogni senza spendere un patrimonio!


Iscriviti per ricevere la newsletter settimanale

Lascia un commento